Перевод доли в метры

Как переводятся доли в натуральные метры при разделе квартиры?

Не переводятся. Доля идеальна и в этом смысле метрам не соответствует. Но можете в суде определить порядок пользования общедолевой собственностью (ст. 247 ГК РФ)

Никак они не переводятся. Доля в праве не означает право на конкретные квадратные метры. Согласно ст. 247 ГК РФ

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Они в натуральные метры не переводятся. Квартира остается в долях. И у каждого собственника равные права на пользование квартирой. Если кто-то создает препятствия в пользовании, то порядок пользования определяет суд (ст. 247 ГК РФ)

Выделить доли в метры в квартире невозможно.

Это называется выдел доли в общей долевой собственности — ст. 252 ГК

но выделить долю в квартире — невозможно, только если у вас имеется частное домовладение с отдельным входом, например.

В вашем случае, вы можете определить порядок пользования долей, в также компенсацию за пользование квадратными метрами сособственника — ст. 247 ГК (либо по соглашению либо в судебном порядке)

Выдел нужно провести.

В соответствии с частью.

ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно ст.244 ГК РФ

ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Тем самым, вы как Сособственник данной квартиры вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 — 132 ГПК РФ):

— потребовать выделения своей доли в натуре;

— потребовать Разделить Лицевой счёт по оплате коммунальных платежей.

Удачи вам Владимир Николаевич

Доля не всегда означает долю, выделенную в натуре. Необходимо определить рыночную стоимость квартиры и тогда считать от нее стоимость доли каждого собственника.

Долю в праве собственности на жилой дом можно выделить в натуре как во внесудебном порядке при согласии всех собственников в доме, так и через суд при недостижении согласия об условиях выдела с другими сособственниками (ст. 252 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что:

— доля подлежит выделу, когда есть возможность организовать жилое помещение, полностью изолированное от остальной части дома, — отдельный вход и независимые коммуникации, которая также должна оставаться пригодной для проживания (пп. «а» п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (в ред. от 06.02.2007));

— самовольная перепланировка, а также неузаконенная пристройка к дому не берутся в расчет при выделе доли в натуре до момента ее легализации (ст. 29 ЖК РФ; п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4);

— если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Данная стоимость определяется оценочной экспертизой.

© Консультант Плюс, 1992-2016

Кроме этого, необходимо отметить, что выдел доли в натуре возможен только если в квартире имеются отдельные санузлы и кухни.

При выделении долей в натуре какая площадь учитывается: общая, жилая, балкон?

Из общей собственности.

Балкон не входит в квадратные метры жилой площади, поскольку таковой не является — ст. 15 ЖК

учитывается только площадь комнат и мест общего пользования.

Общая площадь, конечно (ст 252 ГК РФ).

В квартире долю не всегда можно выделить. Для этого надо иметь минимум 2 входа и 2 санузла. Но если есть техническая возможность, то учтут все метры. Согласно ГК РФ:

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Источник

Как перевести доли в квадратные метры?

Если речь о домовладении, то образно этот процесс называется выделом доли в натуре. Если в квартире, то никак. Долевая собственность не имеет эквивалента в квадратуре.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Если имеются комнаты, которые можно распределить между собственниками, то можно по соглашению (у нотариуса) собственников с соответствующей компенсацией по разнице.

Потом разделить лицевые счета на оплату.

Если в квартире, то определить порядок пользования жилыми комнатами согласно принадлежащим долям.

Галина, Вы вправе подать иск в суд об определении порядка пользования квартирой, просить себе определить конкретную комнату или комнаты.

У меня в договоре купли продажи указаны доли на меня и на двоих моих детей. Можно ли перевести доли в реальные квадратные метры, т.к свою часть дома я хочу переоформить на другого человека.?

Вы можете продать или подарить свою долю, при этом пересчет в квадратные метры не производится. Также при технической возможности при соблюдении определенных условий Вы вправе выделить свою долю в натуре, тогда в этом случае Вы будете собственником конкретного помещения (комнаты).

Как перевести долю в квадратные метры. Дом площадью 290 кв.м, моя доля 6/57. Сколько это в квадратных метрах?

Перевести нельзя, можно потребовать выделить долю в натуре, если это возможно физически.

Если перевести в квадратные метры, то Ваша доля составляет (чисто арифметически) 30,5 м 2, но такое требование Вы заявить не можете, поэтому Вам следует подать иск о выделении доли в натуре.

Как перевести 1/12 долю в квадратные метры (сколько это будет в квадратных метрах? Квартира 44 кв. метра.

Площадь будет составлять 3,67 кв.м.

Как рассчитать доли, выделяемые детям в другом жилье после продажи купленного за мат капитал?

Здравствуйте, помогите пожалуйста, мы продали квартиру купленную через мат. капитал, теперь нужно в другом жилом доме предоставить детям доли, по 7 квадратов (двое детей) у меня есть дом, в котором 93,6 кв. м принадлежит мне (3/5),сколько будет 7 квадратов в долях из моей доли.

Источник

Перевод доли в квадратные метры калькулятор

Онлайн калькулятор для перевода дробей и процентов. Поможет ответить на такие вопросы как: Сколько 1/6-ых в одной половине? И поможет быстро решить задачи в которых что-либо делится на равные доли.

Помимо общепринятых значений, существуют также условные: пара обозначает удвоенное количество, тройка – утроенное, дюжина равна 12 единицам, соответственно полдюжины – это 6. Чертова дюжина отличается от стандартной на одну единицу и равна 13. Реже используется значение гросс, равное дюжине дюжин, то есть 12 во второй степени – 144. Дробные числа применяют для того, чтобы охарактеризовать часть от целого числа, где половина – это часть, полученная делением целого на 2, треть – соответственно, на 3, четверть – на 4 и т.д. Зная любую из этих частей, можно найти значение целого, используя конвертер чисел.

Здравствуйте подскажите пожалуйста у меня квартира общая площадь 63.1 кв.м, доля 57/500 сколько это будет в квадратных метрах?

Здравствуйте. Если разделить на 500 и умножить на 57, то будет 7,19 кв.м

Считается так 63.1: 500 х 57 = 7.19 кв. м

Как рассчитать доли, выделяемые детям в другом жилье после продажи купленного за мат капитал?

Здравствуйте, помогите пожалуйста, мы продали квартиру купленную через мат. капитал, теперь нужно в другом жилом доме предоставить детям доли, по 7 квадратов (двое детей) у меня есть дом, в котором 93,6 кв. м принадлежит мне (3/5),сколько будет 7 квадратов в долях из моей доли.

Вам надо считать исходя из цены квартиры которая вами продана и цены дома, где есть ваши 3/5 долей. К примеру, если цена квартиры 100 000 руб, то доли детей по 1/4 — т.е. 25 т.р. Стомость вашей доли дома 50 000 р., тогда вы должны им передать недвижимость на сумму не менее 25 т.р. каждому, то есть полностью 3/5.

Доли в жилом помещении выделяются не квадратных метров, в дробях, Вы можете выделить любую долю, которая вам нравится, например одну пятую и этого будет вполне достаточно, поскольку закон не содержит каких-либо требований к минимальному размеру доли.

Доли в новом жилье должны быть по площади НЕ меньше, чем доли в том жилье, которые Вы покупали за материнский капитал. То есть, из-за того, что Вы приобретаете новое жилье, права детей не должны быть ущемлены. Это Вам должны были объяснить в органах опеки, где Вы подписывали обязательство.

Оксана, добрый день!

Выделением долей и оформлением долевых сделок занимается нотариус, при обращении Вам все оформят.

Всего Вам наилучшего!

Ещё раз вам отвечаем на ваш вопрос, что доля не меряется в квадратных метрах, и нет прямой связи между квадратными метрами и долями, поскольку в натуре выделить эти метры невозможно никак. Поэтому нужно просто оформить договор дарения доли, например, на 1/5.

Если не хотите мудрить и переделывать право собственности, исходите из знаменателя 5 Ведь Вам нужно, чтоб у детей было не менее 7 квадратных метров. В долях это будет 2/5 (кому сейчас принадлежит доля), 1/5 останется у Вас, и по 1/5 каждому ребенку. 5/5=1 квартира. В метрах и у вас и у детей будет по 18, 72 квадрата

На сайте, видимо, какие-то неполадки, поскольку информация о персональном вопросе появилась только сейчас.

Но я Вам уже давал ответ в другом вопросе.

Вам надо брать общую площадь и высчитывать размер метров на 1 долю:

Вот по 1/10 Вы и можете выделить своим детям. Тогда 1 Вас будет 2/5 и у них — 1/5 на двоих, то есть, по 1/10.

Либо 93,6 /5 *3= 56,16 кв.м принадлежит Вам.

56 — кратно 7. Это — 1/8 часть. 3/ * 1/8 = 3/40 — каждому ребенку.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Источник

Поделиться с друзьями
admin
Оцените автора
( Пока оценок нет )
Как переводится?
Adblock
detector